中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 房地产 >
“擦边球”瞄准“一房一价”--中国年鉴
飚高房价,然后以网站[WangZhan]最吸引人气的“蓄客”方式,推出办理白金[BaiJin]卡、VIP卡,组织团购、网上拍卖等销售方式,通过所谓打折促销吸引购房者,人为制造楼盘[LouPan]热销的假象。近日上海出台“一房一价”细则后,一些开发商玩起了打“擦边球”的花样。许多购房者表示,对此,政府部门应加强监控,还市场一个真正透明的实际房价。
开发商蓄客大打“擦边球”
吴阿姨日前去松江车墩镇同润十里洋房某楼盘[LouPan]购房,在场的销售员告诉她办理某网站[WangZhan]的会员卡,可以每平方米省100元,加上现场售楼办VIP卡,每平方米优惠[YouHui]400元,两处叠加优惠[YouHui]达500元。吴阿姨问:“为什么要签这个卡、办那个卡这么麻烦?”销售员说,他们与某网站[WangZhan]签有合约,必须要这样执行。
据记者调查,吴阿姨办卡针对的是现房,而也有楼盘[LouPan]为“蓄客”,没有获取预售[YuShou]证就通过网站[WangZhan]办卡,大打“擦边球”。位于浦东沪南公路的某楼盘[LouPan]4月推出70套公寓已售完,售楼处小姐告诉记者,后期房源预计将于6月底推出,目前还没有拿到许可证,所以具体开盘的时间还没有定。第一期办理白金[BaiJin]卡支付2万元,可抵扣6万元,这次优惠[YouHui]与第一期大致相同,可以马上参加某网站[WangZhan]团购办理白金[BaiJin]卡业务。该网站[WangZhan]还在网上注明了优惠[YouHui]有效期:2011年3月15日-9月30日,这样看来,办卡与是否获取预售[YuShou]证无关。
同样,最近,上海金地旗下住宅项目金地艺境在未取得预售[YuShou]许可证的情况下,通过商业网站[WangZhan]发放“2万抵4万”的白金[BaiJin]卡,网站[WangZhan]还收取2万元的费用,这种有违地产新规的举动已经受到多方指责,日前,该网站[WangZhan]已停止办理金地艺境旗舰店白金[BaiJin]卡的业务。
按照去年4月住建部《关于进一步加强房地产市场监管、完善商品住房预售[YuShou]制度有关问题的通知》的规定:未取得预售[YuShou]许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向购房人收取或“变相”收取定金、预定款等性质的费用。
未定价先办卡涉嫌违规
记者上网查询后发现,目前市场上许多楼盘[LouPan]在未开盘前通过一些网站[WangZhan]造势蓄客,推出办会员卡等活动。如宝山美兰湖中华园在网站[WangZhan]办白金[BaiJin]卡购房2万换7万、2万换12万等团购优惠[YouHui];想购买松江九洲星耀府邸房源的,只要成为某网站[WangZhan]会员后每套总价就可以减3万元,等等。对此,业内专业人士提醒购房者,要警惕这种购房“噱头”,开发商先拉高房价,然后通过“优惠[YouHui]抵扣”,吸引人们购房,但实际上购房者并未得到真正的实惠。
开发商自行利用商业网站[WangZhan]“变相”办销售卡、实施网上拍卖等销售行为是否违规违法?业内人士认为,楼盘[LouPan]未定价就先给客户办卡,违反了商品房销售须明码标价,即“一房一价”的规定。房地产是一个特殊的商品,在网上的商业行为理应得到规范,网上的房地产中介人员应持有国家相关部门授予的经纪人证书,而参与拍卖者也要有国家相关部门颁发的相关拍卖师证书,才有资格从事相关业务。
对于普通购房者而言,他们不希望房价被遮遮掩掩,而希望看到公正透明的实际房价。“一房一价”细则出台后,如何完善商品住房预售[YuShou]制度,整顿和规范房地产市场秩序,维护住房消费者合法权益,是值得进一步关注和研究的问题。