5月24日，国土资源部网站公布了河北香河有关土地违法[WeiFa]违规问题的初步调查结果，结果显示该行为主要是地方政府违规出让土地导致的，例行督察组已经叫停当地土地违法[WeiFa]行为53起，相关项目均已被停工，并将督促当地国土资源管理部门予以立案处理。在该事件中，万科五矿、万通地产(600246,股吧)、绿地集团等知名地产商项目均位于停工之列，其中五矿万科欢庆城已经有部分房源售出。

　　在5月24日发给记者的邮件中，中国房产信息集团(NASDAQ:CRIC)评论员高岗对此评论，这显示楼市调控[DiaoKong]近期狠抓落实。

　　自“新国八条”和各地出台调控[DiaoKong]细则以来，楼市调控[DiaoKong]就进入了一个政策的“静默期”，一方面中央需要一段时间来观察楼市调控[DiaoKong]的效果，而另一方面也需要加强对已出台政策的执行力度。

　　土地是整个房地产开发流程的起点，也是地方政府利益的集中所在，严治国土违法[WeiFa]行为成为落实调控[DiaoKong]措施的第一步。自2011年以来，国土部土地例行督察组共核查征转、供地、执法、登记、抵押五类卷宗11158宗，实地核查地块1160宗。在严厉程度上也明显区别往昔。今年4月，安徽和县违法[WeiFa]用地案中，该县三任县委书记被处分；而在这次河北香河违法[WeiFa]用地案中，香河九官员被问责，县长被处以行政记大过处分。两月内连续从严处理国土违法[WeiFa]案件，直接亮明了中央的决心和态度。

　　高岗表示，企业[QiYe]进入四五线城市[ChengShi]须谨慎。

　　在当前重点城市[ChengShi]调控[DiaoKong]压力加大的形势下，向三四线城市[ChengShi]转移成为一种趋势，一些步伐快的企业[QiYe]甚至已经将业务拓展至四五线城市[ChengShi]。而事实表明，四五线城市[ChengShi]在提供业务机会的同时，也蕴藏着潜在的风险。

　　在近两个月被国土部严查的两个违法[WeiFa]用地案件，其违法[WeiFa]主体全部是县级政府，这并非只是偶然。在改革开放推进的过程中，沿海城市[ChengShi]改革领先于内陆城市[ChengShi]，大城市[ChengShi]领先于小城市[ChengShi]，城市[ChengShi]领先于农村。受此因素影响，各级政府在依法执政、依法施政的水平上也都参差不齐。这些风险都不是单单依靠企业[QiYe]自律能够解决的，在上面的案例中，一贯坚持“不赚暴利”的万科也深陷其中，即是最好的例证。

　　高岗表示，企业[QiYe]在进入四五线城市[ChengShi]时一定要慎重，除了要求企业[QiYe]自身加强自律以外，还应该多调查、多走访，多了解当地情况。对于情况不熟悉的，一定要少碰或者寻求当地企业[QiYe]的合作，对于项目期内涉及大范围政府官员换届的，一定要坚决回避，控制风险。

　　（证券市场周刊供稿）

　　(责任编辑：吕强)