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金科成功借壳上市不代表监管层对房地产融资松口--中国年鉴
5月30日，迎来新东家重庆金科[JinKe]集团[JiTuan]的ST东源正式复牌，这意味着经历了两年之久的上市历程后，金科[JinKe]集团[JiTuan]终于成功借壳上市，成为今年以来继S*ST兰光、S*ST圣方之后，又一家获监管部门放行的地产借壳公司。金科[JinKe]集团[JiTuan]的借壳重组启动于2009年3月，ST东源拟以5.18元/股的价格新增90850万股吸收合并金科[JinKe]集团[JiTuan]47.7亿元资产。虽然这一重组计划已于2009年11月底获得证监会有条件通过，但受房地产宏观调控的影响，一直未拿到正式批文。
直到今年5月27日，证监会才下发了正式核准文件，金科[JinKe]集团[JiTuan]终于成功上市。金科[JinKe]集团[JiTuan]副总裁李战洪表示，上市获批是一个迟来了近两年的喜讯。去年以来，房地产调控掐断了大部分房企的借壳上市梦想。证监会主席尚福林曾表示，进一步规范、引导借壳上市活动。要统筹协调退市机制和ST制度改革，制定发布借壳上市的资质标准和监管规则，在产权清晰、治理规范、业务独立、诚信良好、经营稳定和持续经营记录等方面执行IPO趋同标准，要求拟借壳资产(业务)持续两年盈利。
不过，证监会对金科[JinKe]集团[JiTuan]借壳的放行是否意味着政策开闸呢?在我们看来，还是不能过于乐观。首先，全国主要城市的房价迄今未出现明显下降，中央的调控决心依然坚决，在这种情况下，不会让房企普遍获得这样的融资机会。其次，金科[JinKe]集团[JiTuan]此次的获批，实际上是之前的申请，并不能代表证监会的态度已经改变。