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潘石屹“赌气”中服地块土地出让--国家年鉴
经济观察网 记者[JiZhe] 贾华杰
7月6日北京[BeiJing]CBD中服地块[DiKuai]的土地投标[TouBiao],潘石屹来得很早,比很多记者[JiZhe]都早。
上午刚过9点30分,SOHO中国董事长潘石屹从北京[BeiJing]国土局二楼专门准备的投标[TouBiao]室走出来,旁边有人给老潘打招呼,老潘说,只是来看看。
由于没有[MeiYou]看到随行人员扛着厚厚的标书,记者[JiZhe]当时给编辑发短信说:“潘石屹来了一会儿,就撤了。”过了三分钟,编辑回复说,统计一下,北京[BeiJing]拍地,潘多少次铩羽而去。
实际上,按照业界之前的预计,在这场CBD投标[TouBiao]大戏中,民企几乎没有[MeiYou]什么话语权,是央企与金融资本的较量。在此次投标[TouBiao]之前,无论是去年已经中标的企业[QiYe],还是那些消息灵通人士,只字未提潘石屹要来参加投标[TouBiao]的事。
快到10点,潘石屹又来了,这次身上挎着一个[YiGe]照相机,数十个记者[JiZhe]呼啦一下子围上去,媒体照相机的闪光灯有点晃眼。潘石屹向墙边走了两步,去看一个[YiGe]男记者[JiZhe]采访本上的勾画,打听其他企业[QiYe]都投了哪些地块[DiKuai]。
围观老潘的人,堵了存放提交投标[TouBiao]书副本房间的门。这让踩着时间点来投标[TouBiao]的万科执行副总裁毛大庆不得不挨着墙壁而过。毛大庆的皮肤看起来比以往黑了一些,估计是平时忙于室外自行车骑行训练,上次万科总裁郁亮来北京[BeiJing],还很专业地问毛大庆,北京[BeiJing]万科自行车训练用什么型号的车胎。
其实很多记者[JiZhe]去“围观”潘石屹也没有[MeiYou]什么办法,因为当场来的投标[TouBiao]企业[QiYe],只有潘石屹能“介绍”点情况。在投标[TouBiao]室门口,有位身穿黑色职业装的女士,本网记者[JiZhe]凑过去,递上名片,“请问您是招商银行(600036,股吧)的吗?,女士笑而不答,也不接名片;再小声说,请问你是海航的吗?女士说,对不起我没有[MeiYou]得到授权。
正式投标[TouBiao]开始了,潘石屹坐在了第一排,从国土局的监控电视来看,位于电视画面中心位置。工作人员正在宣读地块[DiKuai]的基本信息,潘石屹从第一排走出来,给大家拍照,坐在倒数第二排的毛大庆对着镜头,一脸微笑。
潘石屹以旗下两家项目公司红石建外开发公司和凯恒,投标[TouBiao]了由清华美院分拆的三个地块[DiKuai]。三个地块[DiKuai],潘石屹都报了最高价,总报价67.5亿,溢价超过70%。
投标[TouBiao]结束,潘石屹走出国土局大楼,本网记者[JiZhe]问他,为什么用两个不知名并且资质很差的项目公司参与投标[TouBiao],不怕大家说你是来玩票的吗?潘石屹说,外资公司投标[TouBiao]都有资质的问题。旁边有人接着说,“潘总,为什么不拉一个[YiGe]大的财团一起投标[TouBiao]?”潘石屹笑而不答。
6日下午,张欣发微博说,“北京[BeiJing]CBD的土地招标,之前我们一直讨论,要不要参加,知道这里水很深,但我们还是决定参加,社会的每一个[YiGe]进步都有赖与参与,放弃不是办法。”
开标结束后,一位去年投标[TouBiao]中服地块[DiKuai]的企业[QiYe]负责人对本网记者[JiZhe]分析,目前看来,只有Z10、Z13地块[DiKuai]的归属还看没清楚,仍有一争,其余7块已经有主了,中信会拿下两个地块[DiKuai]。
他没提潘石屹。